Planlanan

Üsküp Merkez Ofis

Üsküp Merkez Ofis, Kuzey Makedonya’nın başkentinde bölgesel şirket merkezleri için tasarlanan bir ofis binası. Tasarım ve izin aşamasında olan projede inşaatın 2027’de başlaması öngörülüyor.

Üsküp · Kuzey Makedonya 8.700 m² Ticari Aralık 2028Bilgi alın

Temsilî görseller: proje ruhsat aşamasında; görseller benzer yapılardan seçilmiştir.

Üsküp projesi, şehir merkezinde Vardar Nehri’ne yakın 2.300 m²’lik bir parsel için hazırlanıyor. Hedef, bölgede faaliyet gösteren orta ölçekli şirketlere bölünebilir, iyi aydınlatılmış ofis katları sunmak.

Bina sekiz normal kattan oluşacak; çekirdek parselin güneyine alınarak kuzey ışığını alan geniş çalışma alanları elde edildi. Zemin katta lobi, kafe ve ortak toplantı salonları yer alacak.

Cephede yatay güneş kırıcılar ve yüksek performanslı cam önerildi. Enerji tasarımında ısı pompası, ısı geri kazanımlı havalandırma ve çatıda güneş panelleri bir arada değerlendiriliyor.

Proje tasarım ve izin aşamasında; yerel mimarlık ofisiyle birlikte izin dosyası hazırlanıyor. Görseller temsilîdir.

Kuzey ışıklı esnek ofis katları
Ortak toplantı salonları
Lobi ve kafe
Kapalı otopark
Bisiklet parkı ve duş

Ruhsat aşaması

İnşaat ilerlemesi

%0genel

Kaba inşaat%0

İnce işler%0

Peyzaj ve çevre%0

Ağırlıklar: kaba %50 · ince %38 · peyzaj %12. Şantiye şefinin haftalık raporundan güncellenir.

Tasarım ve izinNisan 2026 – Nisan 2027
%45
Hafriyat ve temelMayıs 2027 – Ağustos 2027
%0
Betonarme karkasAğustos 2027 – Şubat 2028
%0
Cephe ve tesisatAralık 2027 – Ağustos 2028
%0
İnce işlerNisan 2028 – Kasım 2028
%0
TeslimAralık 2028 – Aralık 2028
%0

Bağımsız bölümler

Kat planları

Brüt: 420 m²
Net: 362 m²
Adet: 9
Kat: 1–8. katlar

Plan şematiktir; ölçüler satış sözleşmesi ekindeki onaylı mimari projeye göre kesinleşir (demo).

Teknik şartname

Yapının künyesi

Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği 2018’e göre perde-çerçeve betonarme sistem
C30/37 hazır beton, S420 nervürlü donatı; her dökümde numune ve küp deneyi
Kirişsiz döşeme, çekirdek perdeleri

Konum

Projenin yeri

Bilgi alın